Demanda inmobiliaria se incrementó 27% en el 2021

El informe de evaluación final de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) resaltó que la demanda de viviendas el año pasado aumentó en un 27% con respecto al 2020. 

El informe ubica a Lima Oeste (grupo compuesto por los distritos: Barranco, Jesús María, La Molina, Lince, Magdalena del Mar, Miraflores, Pueblo Libre, San Borja, San Isidro, San Miguel, Santiago de Surco y Surquillo) como la región con más demanda inmobiliaria durante el 2021, representando el 67.5% de las ventas de Callao y Lima Metropolitana, seguida por Lima Centro (Breña, Cercado de Lima, La Victoria y Rimac) quien logro el 14.3% del total vendido durante el 2021. 

Frente a la tendencia hacia el alza, calculada en 9,9%, el costo del metro cuadrado (m2) en Lima Metropolitana en el mes de Diciembre llego a 6,600 soles, teniendo una leve variación de precio de acuerdo al distrito en el cual se encuentre.   

Además el estudio refiere que el incremento de precio fue ocasionado por  la decreció de la oferta (5.2%) de variación anual, la cual afecto directamente al incremento de precio del m2. Adicional a esto, el alto coste de materiales de construcción importados y la alta demanda existente también fueron factores determinantes.  

Estudiando la situación en la cual se encuentra cada caso, se visualizó que Diciembre cerró en 55.9% de los proyectos en fase de “Planos”, el 36,7% “En Construcción” y solo el 7.3% en “Entrega inmediata”, dando un indicador saludable para el mercado.

ASEI testeo a más de 800 proyectos inmobiliarios, a nivel nacional para su boletín mensual, en el cual se evidenciaron las recientes tendencias del mercado inmobiliario, así como el comportamiento de la compra y venta en Lima Metropolitana y Callao.